La taxe d'habitation, c'est quoi ?
La taxe d'habitation est un impôt dont les recettes reviennent aux collectivités territoriales. Elle fait donc partie de ce que l'on appelle "impôts locaux", avec la taxe foncière notamment. La taxe d'habitation s'applique à chaque personne, qu'il soit propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit d'un logement. Elle est payée par la personne qui jouit à titre privatif de locaux. Cette taxe est due par l'occupant au 1er janvier de chaque année calendaire. Il n'y a pas de proratisation dans le paiement de cette taxe en fonction de la durée d'occupation du logement.
Cette taxe est payée au mois de novembre de chaque année, pour l'année en cours, à l'exception des personnes ayant opté pour la mensualisation.
Comment économiser sur la taxe lors de mon déménagement moins cher ?
C'est effectivement la taxe du logement occupé au 1er janvier de chaque année qui est dûe, et se pose donc la question du paiement lorsque l'on déménage. Pour tous ceux qui s'installent pour la première fois en leur nom
propre (s'ils étaient chez leurs parents, en collocation où s'il y a séparation par exemple), ils deviennent assujettis à cette taxe : mieux vaut emménager le 5 janvier qu'à Noël, parce que c'est la date du 1er janvier qui fait référence. Prenons l'exemple de l'année 2018 : si j'emménage le 5 janvier ou le 1er février 2018 dans mon appartement et que j'étais chez mes parents avant, je vais payer ma première taxe en 2019, car le 1er janvier
2019 sera la première échéance de cette taxe pour laquelle j'occuperai mon logement. Je fais donc une économie de 1 an de taxe, ce qui est loin d'être négligeable. Un conseil à ne pas oublier : toujours conserver précieusement
les preuves qui attesteront de la date de votre déménagement moins cher, comme la facture de votre déménageur, l'ouverture d'un contrat de fourniture d'électricité ou de gaz ou de ligne fixe téléphonique. Ces
justificatifs pourront être demandées par les autorités fiscales pour justifier que vous n'étiez pas encore occupant à la date précise du 1er janvier de l'année considérée. Il est préférable pour économiser sur cette
taxe de ne pas choisir un prélèvement par mensualisation, mais de payer annuellement en novembre : cela permet concrètement lors d'un déménagement dans l'année en cours, d'optimiser sur le paiement. Il faut savoir que l'administration fiscale n'effectue pas de remboursement sur cette taxe.
Pour les heureux propriétaires qui louent leur logement, vous êtes redevables de la taxe foncière. Pensez bien à déclarer le déménagement de votre locataire au fisc, sans quoi il pourra exiger de vous ladite taxe si le locataire apporte la preuve qu'il ne vit plus à votre adresse. Lorsque vous prévoyez d'emménager dans un nouveau logement, renseignez vous sur les pratiques de la commune en matière de taxes locales. Il est bien connu par exemple que les taxes locales sont moins élevées à Paris, que dans les communes limitrophes, juste derrière le périphérique, comme Montrouge, Malakoff ou Charenton. Et beaucoup de villes en France proches les unes des autres connaissent les mêmes variations.
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